Sensacional Villa de Lujo en Sa Torre, Llucmajor – Vistas Parciales al Mar y Licencia Turística

Esta villa de lujo, diseñada con materiales de máxima calidad, se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas de Llucmajor: Sa Torre. Gracias a su orientación suroeste, la propiedad disfruta de sol durante prácticamente todo el año.

Lo que hace de esta casa una oportunidad única es que cuenta con licencia turística oficial (ETV) vigente, con ingresos anuales que oscilan entre 80.000 y 90.000 €, ofreciendo un ROI estimado del 4,22 %, con posibilidades de mejora mediante una gestión más intensiva del alquiler vacacional.

Planta baja
Espacioso salón-comedor con chimenea, conectado al exterior mediante grandes ventanales.
Cocina abierta con isla, totalmente equipada y muy luminosa.
Jardín zen interior que aporta luz natural y ventilación.
Dormitorio independiente y aseo de invitados.
Acceso directo a la terraza chill-out y piscina infinita climatizada de agua salada (zona adultos e infantil).
Jardín con riego automático y zona de barbacoa.
Planta superior
Luminoso recibidor con acceso a todas las estancias.
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
2 dormitorios adicionales con baño compartido.
Todas las habitaciones tienen acceso directo a una amplia terraza soleada con vistas parciales al mar y a la Bahía de Palma.
Sótano (206 m²)
Garaje privado con capacidad para 4 coches.
Sala técnica y depósito de agua potable de 1.500 litros con sistema de filtrado.
Espacio de piscina cubierta de 30 m² (agua salada).

 Instalaciones y extras
Suelo radiante con bomba de calor.
Aire acondicionado en todas las estancias.
Grandes ventanales correderos de aluminio y doble acristalamiento.
Sistema fotovoltaico en el tejado que garantiza eficiencia energética.
Ascensor interior.

Rentabilidad como inversión
Ingresos anuales de alquiler turístico: 80.000 – 90.000 €
Gastos aproximados de explotación: 17.340 €
Beneficio neto estimado: 67.660 €
ROI estimado: 4,22 % (sobre precio de 1.600.000 € negociados)

-Gracias a su licencia vacacional indefinida (sin necesidad de renovación) y a la creciente demanda de alquiler turístico en Mallorca, la villa es una excelente opción tanto para uso personal como para inversión inmobiliaria.

 Ubicación privilegiada
Sa Torre es una de las urbanizaciones más exclusivas de Llucmajor, conocida por su tranquilidad, sus vistas al mar y su proximidad a Palma.

Aeropuerto: 15 min
Palma ciudad: 25 min
Campo de golf Maioris: 5 min
Mhares Sea Club: a solo 200 m
Supermercados y servicios cercanos
Un enclave perfecto para disfrutar del Mediterráneo, combinando paz y comodidad con una excelente conexión a la capital.

Datos adicionales
IBI: 1.495 € / año
Tasa de basura: 470 € / año
Consumo de agua: aprox. 600 € / año
Consumo eléctrico: 4.000 – 5.000 € / año
Mantenimiento de jardín: 1.200 € / año
Ecotasa: 575 € / año
Limpieza y lavandería: 6.000 – 8.000 € / año

 Resumen
Una villa de lujo con todo lo que se puede desear en Mallorca: diseño moderno, materiales de primera, piscina infinita, terrazas con vistas parciales al mar, eficiencia energética y, sobre todo, licencia turística que garantiza rentabilidad inmediata.

Ideal tanto como residencia privada exclusiva como inversión inmobiliaria rentable en el mercado balear.

Licencia de alquiler vacacional para hasta 8 personas

Características principales
Año de construcción: 2009
Parcela: 1.012 m²
Superficie construida: 546 m²
Superficie habitable: 290 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3 + 1 aseo de invitados
Plantas: 2 + sótano
Clase energética: Tipo C
Estado: Excelente, muy bien cuidado
Garaje: Para 4 coches

Licencia de alquiler vacacional para hasta 8 personas

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